ラポール南山鼻

  • 北海道札幌市中央区南二十七条西十二丁目

  • 札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩12分

  • 1989年築 / 9階建 / 110戸 / RC造

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価格偏差値

46.0
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
2,690万円
27.4万円/㎡
相場
2,541万円
25.9万円/㎡
1,416
2,166
2,916
3,666
AI査定結果
推定相場価格
2,541万円
25.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,166万円〜2,916万円
22.1万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ラポール南山鼻
2,690万円（27.4万円/㎡）/ 5階 / 98.09㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は28.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/262,690万円27.4万円5階 98.09㎡ 4LDK南
2025/11/212,780万円28.3万円5階 98.09㎡ 4LDK南
2025/11/022,780万円28.3万円9階 98.09㎡ 4LDK南
2025/10/082,890万円29.5万円5階 98.09㎡ 4LDK南
2025/08/212,890万円30.6万円5階 94.32㎡ 4LDK南
2025/05/202,980万円30.4万円5階 98.09㎡ 4LDK南
2025/01/071,800万円18.4万円5階 98.09㎡ 4LDK南
2023/12/262,190万円27.3万円1階 80.18㎡ 3LDK南
2023/10/122,290万円28.6万円1階 80.18㎡ 3LDK南
2023/09/202,390万円29.8万円1階 80.18㎡ 3LDK南
2023/09/132,480万円30.9万円6階 80.18㎡ 3LDK南
2023/09/092,480万円30.9万円1階 80.18㎡ 3LDK南
2023/08/262,380万円29.7万円1階 80.18㎡ 3LDK南
2023/08/262,699万円33.7万円1階 80.18㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
ラポール南山鼻
札幌市中央区南二十七条西十二丁目
中央図書館前駅12分 2,690万円27.4万円98.09㎡4LDK5階 / 9階建 南1989年110戸RC
2025/07/05コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 2,330万円29.8万円78.15㎡3LDK2階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2025/05/18ラポール桑園駅前A棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅4分 2,699万円27.7万円97.37㎡4LDK1階 / 11階建 南東1992年104戸RC
2025/10/17ラポール桑園駅前B棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅6分 2,950万円24.5万円120.53㎡4LDK6階 / 11階建 南1992年74戸RC
2024/12/28クリーンリバー桑園
札幌市中央区北八条西十六丁目
桑園駅6分 3,048万円32.8万円92.92㎡3LDK2階 / 10階建 西1985年114戸SRC
2025/10/17シャトーム北4条
札幌市中央区北四条西十九丁目
桑園駅10分 3,399万円32.3万円105.26㎡4LDK9階 / 13階建 南西1992年63戸SRC
2025/07/02朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅3分 1,980万円26.4万円75.06㎡2LDK3階 / 12階建 西1985年71戸SRC
2024/03/22ダイアパレス北三条第2
札幌市中央区北三条西十四丁目
桑園駅13分 2,680万円22.7万円118.22㎡4LDK6階 / 10階建 南1991年86戸SRC
2025/10/17コープ野村幌西
札幌市中央区南十条西十八丁目
条駅9分 2,280万円22.8万円99.82㎡3LDK+S2階 / 7階建 南1984年126戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市中央区では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は札幌市中央区の平均と比較して24.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市中央区
36.4万円/㎡
前年比-2.7%

マンション概要

マンション名ラポール南山鼻
所在地北海道札幌市中央区南二十七条西十二丁目
交通札幌市電2系統中央図書館前駅徒歩12分
築年月1989年
階数9階建
総戸数110戸
建物構造RC
土地権利所有権

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